UrbanizaciónVilla Natalia
Edificio Loft 15.
Seis apartaestudios al lado de la Universidad de Sucre y del Polideportivo Libertad, con paneles solares y sótano de parqueos.
Seis apartamentos, cuatro tamaños.
Tres pisos sobre un sótano de parqueos. Los dos del primer piso son los únicos a nivel de calle; los de arriba se reparten entre loft abierto y una habitación cerrada.
| Apartamento | Distribución | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 102 | Loft abiertoPrimer piso. Sin parqueadero de carro, solo espacio de moto | 25,42 m² | $120.000.000 |
| 101 | Loft abiertoPrimer piso. Este sí tiene parqueadero | 31,60 m² | $126.000.000 |
| 201 | Una habitación cerradaSegundo piso | 31,60 m² | $126.000.000 |
| 301 | Una habitación cerradaTercer piso | 31,60 m² | $126.000.000 |
| 202 | Loft abiertoSegundo piso. El más amplio del edificio | 45,67 m² | $182.000.000 |
| 302 | Loft abiertoTercer piso. El más amplio del edificio | 45,67 m² | $182.000.000 |
El edificio, piso por piso.
Las plantas amobladas del proyecto aprobado, con los muebles a escala. El sótano es de parqueos; los apartamentos se reparten entre el primer piso, el segundo y el tercero, que repite la planta del segundo.
Tres decisiones que bajan el recibo.
Un edificio de seis unidades se administra distinto a uno de sesenta. Lo que sigue no son extras: son decisiones de diseño que se sienten en el gasto mensual.
Paneles solares
Alimentan las zonas comunes, que es donde se va la energía de un edificio pequeño.
Sin portería
Seis apartamentos no sostienen un portero las 24 horas. Por eso la administración es baja, y esa es la cuenta que de verdad importa al final del mes.
Sótano de parqueos
Los carros entran bajo el edificio, no ocupan el frente ni la calle.
Tres pasos, sin letra pequeña.
La misma estructura de toda la urbanización. Los apartaestudios están dentro del rango de interés social, así que si estás afiliado a una caja de compensación y el hogar gana hasta cuatro salarios mínimos, el subsidio se abona a la cuota inicial.
Separación
El 5% del valor. No es un pago adicional: hace parte de la cuota inicial. Para el apartamento de $120.000.000 son seis millones.
$6.000.000Cuota inicial
El 30% del valor, con la separación adentro. El 25% que queda se difiere hasta en doce meses.
30%Saldo
Con crédito hipotecario ante cualquier banco o el Fondo Nacional del Ahorro.
70%Lo que todavía no se promete
El edificio está por construirse. No hay fecha de entrega, ni plazo máximo, ni plan de abonos mensuales, ni condiciones de arranque de obra publicadas. Esas condiciones las confirma el asesor con cada cliente, y se pactan en la promesa de compraventa.
Tampoco se promete rentabilidad ni valor de arriendo. Si compras para arrendar, el asesor te cuenta lo que se conoce del sector, pero ninguna cifra de retorno sale de esta página.
Al lado de la Universidad.
El edificio queda junto a la Universidad de Sucre y el Polideportivo Libertad, frente al único parque lineal de Sincelejo y cerca del C.C. Viva. Es la razón por la que este producto se mira distinto a una casa: aquí la ubicación es el argumento.
apartamentos en total. La separación del 5% fija el valor de hoy, y hay una actualización de precios prevista para enero de 2027.
Los otros dos frentes.
Si lo que buscas es casa y no apartamento, la urbanización tiene dos tipologías en construcción.
Casa de un piso
58,88 m² con la cimentación lista para levantar el segundo piso cuando la familia decida. Aplica subsidio de caja de compensación.
Casa de dos pisos
82 m². Sala, comedor, cocina y parqueo abajo; arriba dos habitaciones y un baño, ampliable a tres.
Se decide viendo el lote, no leyéndola.
La visita se agenda por WhatsApp con un asesor del equipo. Como el edificio está por construirse, en la visita se recorre el lote, se revisan los planos y se resuelven las condiciones de pago.
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