La estructura ya está de pie. Tú entras a terminar.
Edificio Altos de Padula: 5 apartamentos en obra negra sobre esquina, en una urbanización consolidada. La estructura principal ya está de pie, con planos y diseño incluidos.
Un edificio con la estructura construida, listo para que lo termines
Cimentación, columnas y placas ya están construidas; los muros del primer piso y parte del segundo también. El comprador completa la obra gris que falta y los acabados, define materiales a su gusto y a su presupuesto, y decide el precio final de venta o de renta de cada apartamento.
Así se ve el resultado
El diseño arquitectónico ya está hecho. No tienes que imaginar ni contratar a nadie para proyectarlo: compras la estructura y ejecutas un proyecto ya definido.
Cinco apartamentos de 2 y 3 habitaciones
Distribución del edificio y valor comercial proyectado de cada unidad terminada.
Valores comerciales proyectados para las unidades terminadas. Sujetos a acabados finales y a condiciones de mercado.
Los planos de cada apartamento
Dos tipologías, ambas de 2 habitaciones, con balcón, cocina, comedor, sala, zona de labores y baño.
Aptos 201 y 301
68 m² · 2 habitaciones · 1 baño · balcón
Aptos 202 y 302
58 m² · 2 habitaciones · 1 baño · balcón
Construir desde cero hoy es más caro y más lento
Los costos de construcción en Colombia subieron con fuerza en 2026. Adquirir una estructura ya levantada es entrar por debajo del costo de reposición y saltarse la etapa más riesgosa de cualquier proyecto.
Lo más técnico ya está hecho
Cimentación, columnas y placas —la parte más costosa, lenta y técnica— ya están construidas. Tú completas obra gris y acabados.
5 unidades de renta
Cinco apartamentos de 2 y 3 habitaciones para arriendo o reventa, con espacio para sumar un sexto.
Entorno con plusvalía
Urbanización Villa Natalia, habitada, con vías en concreto, andenes y servicios listos. No es un lote aislado.
La cuenta del inversionista
Entras a una estructura ya construida, completas obra gris y acabados, y quedas con 5 apartamentos de renta en esquina. Cifras de referencia, ajustables según el alcance de obra y el mercado.
Precio negociable. Se vende el edificio completo, con planos y diseño.
Cifras de referencia para análisis preliminar. El valor de acabados, la renta y el precio final dependen de las especificaciones del comprador y de las condiciones de mercado al momento de la negociación.
Doble frente, más luz y exposición
La ventaja de estar en esquina
- Apto 101 más amplio: 78 m², 3 habitaciones, 2 baños y 14 m² de terraza sin costo.
- Doble frente: más luz, ventilación y exposición para cada unidad.
- Parqueo por apartamento: cada unidad con su área definida, unas cubiertas y otras descubiertas.
- Posibilidad de una 6ª unidad: la estructura permite sumar un apartamento más, para 6 en total.
Lo que vas a ver en la visita
En un sector que ya vive
El Edificio Altos de Padula está en el Barrio Villa Natalia, Sincelejo, rodeado de viviendas habitadas, con vías pavimentadas en concreto, andenes, alumbrado y servicios públicos conectados. El riesgo de "comprar en un sector que no despega" no existe aquí.
- Dirección: Carrera 40B # 8-22
- Barrio: Villa Natalia
- Ciudad: Sincelejo, Sucre
- Vías: pavimentadas en concreto, esquina
Estructura lista, diseño hecho, sector probado.
Tres cosas que rara vez vienen juntas en una sola oportunidad de obra negra.
Pide la información y agenda tu visita
Te comparto planos, áreas y condiciones de negociación. La estructura ya está de pie y el diseño está hecho; el siguiente paso es tuyo.
Escríbeme por WhatsApp →